Národní banka Slovenska vydala nejnovější čísla za první kvartál roku 2020 a opět padají rekordy. Průměrná cena nemovitosti vychází na Slovensku na 1 671 eur za čtvereční metr.

Oproti prvnímu kvartálu loňského roku je to o 132 eur více, což je meziroční nárůst na úrovni 8,6%. Analytici z NBS poukázali na to, že jde o jeden z nejvyšších meziročních růstů. Ceny výrazněji rostly u všech typů bytů. Ceny zároveň rostly ve všech krajích s výjimkou Prešovského kraje. Tam zaznamenaly mezičtvrtletní pokles na úrovni 3,3%. Naopak, při srovnání posledních kvartálů, rostly ceny nejvíce v Banskobystrickém (12,1%), Žilinském (7,1%) a Košickém (5,5%) kraji. Nejvyšší ceny má nadále Bratislavský kraj, kde se byty prodávají v průměru za 2 231 eur za čtvereční metr. Ještě výraznější zdražování můžeme pozorovat při meziročním srovnání. Za rok vzrostly ceny v Banskobystrickém kraji o 14,2%, v Trenčínském o 14,5% a Žilinském dokonce o 16,5%.

Zhoršená dostupnost bydlení

Logicky došlo ke zhoršené dostupnosti bydlení ve všech krajích s výjimkou Prešovského. „Jelikož byl Prešovský kraj jediným krajem se záporným mezikvartálním růstem a zároveň dosahuje v posledních čtvrtletích relativně vyšších růstů mezd, pozorovaný vývoj byl očekáván,vysvětlují analytici NBS. Ti pravidelně vyhodnocují také riziko vzniku realitní bubliny. Aktuálně se ceny nacházejí v pásmu vzestupu. Čísla naznačují, že ceny jsou v souladu s ekonomickým vývojem. Analytici však upozorňují na možná rizika spojená s epidemií koronaviru. Statistiky zachytily jen první dva týdny krize spojené s pandemií. Analytici poukazují na to, že pokud by současná pandemie neměla významný vliv na ceny nemovitostí a zároveň výrazně zasáhla základní ukazatele hospodářského vývoje, vytvořila by prostředí pro nárůst hodnot signalizujících vznik realitní bubliny.