Die Národná banka Slovenska hat die neuesten Zahlen für das erste Quartal des Jahres veröffentlicht 2020 und die Rekorde fallen wieder. Der durchschnittliche Immobilienpreis in der Slowakei basiert auf 1 671 Euro pro Quadratmeter.

Im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres sind es 132 Euro mehr, das ist eine jährliche Steigerung des Niveaus 8,6%. Analysten von NBS wiesen darauf hin, dass dies eines der höchsten jährlichen Zuwächse ist. Die Preise stiegen für alle Wohnungstypen deutlich an. Gleichzeitig stiegen die Preise in allen Regionen mit Ausnahme der Region Prešov. Dort verzeichneten sie im Vergleich zum Vorquartal einen Rückgang des Niveaus 3,3%. Andererseits, beim Vergleich der letzten Quartale, Am stärksten stiegen die Preise in Banskobystricky (12,1%), Žilinski (7,1%) und Košice (5,5%) Regionen. Die Region Bratislava hat immer noch die höchsten Preise, wo Wohnungen für durchschnittlich 2.231 Euro pro Quadratmeter verkauft werden. Eine noch deutlichere Preissteigerung können wir im Jahresvergleich beobachten. In einem Jahr stiegen die Preise in der Region Banskobystrica um 14,2 %, in Trenčianske um 14,5 % und in Žilina sogar um 16,5 %.

Eingeschränkte Verfügbarkeit von Wohnraum

Logischerweise hat sich das Wohnungsangebot in allen Regionen mit Ausnahme von Prešovský verschlechtert. „Da Prešovský kraj die einzige Region mit einem negativen vierteljährlichen Wachstum war und gleichzeitig in den letzten Quartalen ein relativ höheres Lohnwachstum erzielt hat, die beobachtete Entwicklung wurde erwartet,“, erklären NBS-Analysten. Sie bewerten auch regelmäßig das Risiko einer Immobilienblase. Die Preise befinden sich derzeit in einem Aufwärtstrend. Die Zahlen weisen darauf hin, dass die Preise der wirtschaftlichen Entwicklung entsprechen. Analysten warnen jedoch vor möglichen Risiken im Zusammenhang mit der Coronavirus-Epidemie. Die Statistiken erfassten nur die ersten zwei Wochen der mit der Pandemie verbundenen Krise. Analysten weisen darauf hin, dass, wenn die aktuelle Pandemie keine signifikanten Auswirkungen auf die Immobilienpreise hatte und gleichzeitig die grundlegenden Indikatoren der wirtschaftlichen Entwicklung erheblich beeinträchtigte, es würde ein Umfeld für einen Anstieg der Werte schaffen, der das Entstehen einer Immobilienblase signalisiert.